2015年3月29日星期日

加国:我劝朋友等房价跌了再说结果我悲剧了

 很长一段时间,所有媒体和平常百姓之间,都在讨论,房贷利息什么时候要涨,因为房价的确涨得有些太离谱了。而房贷利息,前段时间已经是这十年来的最低点了。种种迹象表明,房贷利息似乎真的要涨了,前段时间,我还劝想换房的朋友,不要轻举妄动,等利息涨了,房价跌了再说。

  朋友很相信我,他们给我起了个绰号,叫“指点江山型”,因为我一贯糊里糊涂,好像在睡大觉似的,眼一睁,办件大事,就不是一般的走运,跟着我走的朋友,都挺幸运,但是这次,我的这个绰号大概要被罢免了。

  人人都觉得,利息应该涨了,为什么却突然降了那么多,这是好消息,还是坏消息?

  前两天听人说,在士嘉堡一个一千两百尺的旧房子以五十多万的价格挂出来,一周以内就被人用七十多万的价格抢走了,抢的人也不是为了炒房产,就是没有房子住,一家人无处安身,只好咬牙抢OFFER, 我听了真是为这人捏一把汗,如果一两年后,房价降了、利息涨了怎么办?而我那些没有换房的朋友,这个时候肠子都要悔青了,可是,市场是不会同情穷人的眼泪的。

  与朋友谈到这件事情,他们都说房价再降下去的可能性非常小。不要看现在还有很多地方在建新屋,现在楼花只要一挂出来,马上比白菜卖得还要快。

  想想朋友们说的话也没有错,现在房市仍然有很大的潜力市场。我家附近的楼花,挂出来一个周末以后,周一打开他们的网站一看,所有 镇屋、半独立屋,小一点的独立屋全部被打上SOLD的字样,这速度快的简直像一个象声词,“咻”的一声就没有了,剩下的,就是八九十万以上的独立屋了。人们的手里怎么这么有钱啊。

  看看我们自己的孩子和身边朋友的孩子,都在一天天长大,我很惶恐,再过十年、十五年,他们也要开始成家立业买房子了,还有我的中东邻居,有三个孩子,都大了,目前都租住在公寓里,需找机会购房,可是,他们都在叹息,房价太贵了。

  但是,房价再贵,也挡不住今春的又一次火爆,对于不炒房子的普通工薪阶层来说,房价如此飞涨没有半点优越性,希望今年的地税不要也跟着飞上天就阿弥陀佛了!

  促成房价再次拔高的另一个原因,和加元兑换人民币的汇率恐怕也有很大关系,现在加元兑换人民币,是一比四点九了,如今一个普通中国家庭,都有几百万以上的资产,稍微小康点的,都是千万富翁了,如果有家人在加拿大生活学习,人民币兑换加元补助生活,轻松愉快了很多。我认识的亲戚朋友的孩子,在这里读完书留下来的,也在想先用家里贴的钱买房,自己可以住,又是不错的投资。如此这般,房价几乎没有下降的空间了。

  难怪,我的一些朋友感慨这些年,最后悔的事情就是没有炒房产,如果前两年胆子大一点,现在两三套房子在手,可比打工要实惠很多了。

  可惜,人没有前后眼,一个平头百姓,除非碰上特别的好运气,或是中了649,否则就只能糊个温饱。这本来就是个被富人控制的世界,房贷无论是降还是跌,能开怀大笑的,只能是那些最富有的人。小老百姓,千万不能一时昏了头,在自己经济实力不够的情况下盲目跟风、冒险,到最后,哭的人,一定是用血汗钱买教训的穷人。