《经济学人》杂志很多年来都在说“加拿大的房价被高估”了，其最新的“展望”也给出了一个迄今为止最大胆的评估：加拿大的住房价格，相对于“公允价值”，超高了40%。
近年来，当加拿大其他地区的房价稳定甚至有所下降的时候，多伦多和温哥华却出现了房价上涨失控的现象。这次《经济学人》最新的“全球住房展望”对此作了解释。
“全球化，使得若干个可以吸引世界各地人员、资本和思想的大都会应运而生。它们的产生几乎无关乎其所在国的经济状况”。《经济学人》如是说，“这些地方的房价，勿庸置疑，超过其全国平均水平”。
在欧洲主要的首都级城市，房价上涨的速度是其所在国平均值的两倍。
在加拿大，就业机会和正当买房年龄的人群都更大规模地集中于多伦多和温哥华，即使其他许多地区的经济出现停滞。
多伦多和温哥华的房价飙升，但全国其他地区则出现停滞或下降。在就业市场上，也有类似的情况。
“在多伦多和温哥华，劳动年龄人口的增长比全国平均水平要高出70%左右”。国民银行经济学家Stefane Marion本周指出。“这两个城市目前在加拿大经济增长中占有巨大份额。去年，全国就业增长率达0.9%，但多伦多和温哥华的就业增长率是5.5%和 4.4%”。
全世界都有同样的现象。上月，加拿大平均房价过了50万加元大关，英国房价首次超过20万英镑(37万加元)。由于伦敦更受富豪的追捧，英格兰南部的房价现在是北部房价的两倍。
《经济学人》指出，在2002年到2012年之间，典型的伦敦住宅价格是伦敦平均年薪的7倍。但此后，这一数字已经上升到了12倍。
但是，即使在“全球化都市”，也不能保证房价会一直涨下去。
全球化都市也会出现房价崩盘。2007年到2009年，旧金山房价下降了43%，即使硅谷的科技热潮也阻挡不住。2008年时，伦敦是最受全世界富豪购房追捧的城市，但它的房价在一年内下降了15%。
不管是什么地方，不管需求如何旺盛，一旦供应可以满足需求，房价就会下跌。
